México, mercado atractivo para el sector de bienes raíces

México.- A pesar de que México no cuenta con una estrategia de promoción en el exterior y sufre una falta de Estado de derecho, sigue siendo atractivo para la inversión en el sector inmobiliario, por su bono demográfico y razonables retornos de inversión.

Para Jim Mulvihill, cofundador de Black Creek Group, plataforma de inversión y desarrollo inmobiliario con sede en Denver, el gobierno mexicano tiene que hacer un esfuerzo por promover al país en el exterior, a fin de contrarrestar las noticias negativas en términos de seguridad y continuar construyendo un estado de derecho.


Destacó que el grupo siempre están buscando cómo apostar en México, y la primera apuesta fue el Tratado de Libre Comercio con el desarrollo de naves industriales y la segunda fue el desarrollo de centros comerciales dado el incremento del ingreso per cápita.


Mulvihill señaló que, hoy en día, un área de oportunidad en México son los centros de datos y vivienda en renta. Los primeros por el crecimiento exponencial de consumo de datos por el internet de las cosas, análisis de grandes bases de datos y la red 5G y sus aplicaciones.


La segunda, dijo, por el bono demográfico, incremento en la movilidad de las personas e incremento en el poder adquisitivo y educativo.


A su vez,  Adriano Mantesso, Director General para América Latina de Ivanhoé Cambridge, comparó a México con el resto del mundo, para admitir que la nación azteca aún presenta una economía estable, que permite una relación de riesgo y retornos más atractiva que otros países.

 

Señaló que “este país es un mercado con muchas oportunidades. Vemos un fuerte crecimiento en las ciudades y de la fuerza productiva. En particular vemos que la vivienda en renta es una gran tendencia porque la gente busca flexibilidad, que sea más eficiente en costos. El intercambio comercial que se tiene con Estados Unidos tiene muchos beneficios para toda infraestructura que se tiene en México”.


Por su parte, Javier Barrios, Director General y cofundador de MIRA, una compañía líder de inversión y desarrollo de bienes raíces, enfocada en desarrollo de usos mixtos de gran escala que contribuyan a la evolución positiva de las ciudades, añadió que hay zonas del país que continuarán con crecimientos interesantes como son los estados a lo largo del corredor NAFTA y los corredores turísticos.


Enfatizó que la economía de la Ciudad de México tiene la fuerza para regresar el crecimiento sostenible, pero necesita agilidad en la evaluación y emisión de licencias de construcción, y es fundamental que la autoridad local tome el liderazgo en fomentar una política agresiva para promover la inversión y el empleo.


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